1. Mở đầu
Hôm nay, ngày 15 tháng 6 năm 2025, tại công trường dự án The Emerald Residence, chúng tôi bắt đầu triển khai công tác chống thấm cho tầng hầm và sân thượng. Đây là một trong những hạng mục quan trọng nhất của công trình, bởi nó quyết định tuổi thọ và sự an toàn của toàn bộ tòa nhà. Với vai trò là kỹ sư giám sát của công ty Xây dựng Bến Thành, tôi sẽ ghi lại chi tiết từng công đoạn, từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thiện.
2. Bối cảnh công trình và thời tiết
Công trường nằm tại quận 2, TP. Thủ Đức. Thời tiết sáng nay khá oi bức, nhiệt độ khoảng 34 độ C, độ ẩm cao, dự báo có mưa rào vào chiều tối. Điều kiện này đòi hỏi chúng tôi phải thi công nhanh chóng, đặc biệt là các hạng mục ngoài trời, tránh bị gián đoạn bởi mưa. Toàn bộ khu vực tầng hầm đang trong quá trình hoàn thiện phần bê tông sàn, còn sân thượng đã được dọn dẹp sạch sẽ.
3. Chuẩn bị vật liệu và thiết bị
Từ sớm, chúng tôi đã tập kết toàn bộ vật liệu chống thấm vào đúng vị trí. Vật liệu chính bao gồm: màng chống thấm gốc bitum tự dính (bitumen membrane 4mm), sika latex cho phần hồ dầu, và keo trám khe polyurethane. Mỗi cuộn màng nặng khoảng 35kg, được bảo quản nơi khô ráo, tránh ánh nắng trực tiếp. Thiết bị thi công gồm: máy cắt, dao trộn, bay răng cưa, con lăn, đèn khò gas (dùng cho hàn nhiệt), máy mài cầm tay, và máy nén khí. Chúng tôi cũng chuẩn bị sẵn một máy phát điện dự phòng vì hệ thống điện công trường đang được nâng cấp.
4. Vệ sinh và xử lý bề mặt
Bước đầu tiên, nhóm thợ gồm 5 người, được trang bị đầy đủ đồ bảo hộ, tiến hành vệ sinh toàn bộ bề mặt sàn tầng hầm và sân thượng. Họ dùng máy mài cầm tay để loại bỏ các vữa thừa, gồ ghề trên bề mặt bê tông. Những vết nứt chân chim nhỏ được đục rãnh và làm sạch bằng khí nén. Tôi kiểm tra từng khu vực bằng cách đổ một lượng nước nhỏ lên bề mặt, quan sát độ thẩm thấu và độ phẳng. Nước chảy thành dòng, không đọng lại thành vũng, chứng tỏ bề mặt đã đủ độ dốc và bằng phẳng. Quá trình vệ sinh mất khoảng 2 giờ, thợ ai cũng ướt đẫm mồ hôi nhưng không ai than phiền, họ hiểu rằng đây là khâu quyết định độ bám dính của lớp chống thấm.
5. Phủ hồ dầu tạo kết dính
Sau khi bề mặt khô, chúng tôi tiến hành phủ một lớp hồ dầu chống thấm gốc xi măng (sika latex pha trộn theo tỷ lệ 1:1 với nước sạch) lên toàn bộ diện tích. Lớp hồ dầu này giúp lấp đầy các lỗ rỗng nhỏ trên bề mặt, tăng độ kết dính giữa bê tông và màng tự dính. Thợ dùng chổi quét sơn, quét đều tay, theo một chiều nhất định, đảm bảo độ dày đồng nhất khoảng 1mm. Ngay sau đó, họ quét một lớp keo dán gốc dung môi lên những vị trí tiếp giáp giữa các tấm sàn, vì đây là những vị trí dễ thấm nhất. Trong lúc chờ lớp hồ dầu khô (khoảng 2 giờ), tôi và kỹ sư vật liệu kiểm tra độ ẩm của bề mặt bằng máy đo độ ẩm bê tông, kết quả đạt 6% – nhỏ hơn mức cho phép 8% – đạt yêu cầu để dán màng.
6. Thi công màng chống thấm tự dính
Đến 10 giờ sáng, nhóm thợ bắt đầu dán màng chống thấm tự dính. Màng có chiều rộng 1m, được cắt sẵn thành các tấm theo chiều dài của sàn. Quy trình: lột lớp giấy silicon phía dưới, đặt màng lên bề mặt, dùng con lăn nặng 15kg lăn qua lăn lại để ép chặt, đẩy hết bọt khí ra ngoài. Tại các mối nối chồng lên nhau 10cm, thợ dùng đèn khò gia nhiệt nhẹ để màng dính chặt hơn, tạo thành một khối liền mạch. Mỗi người đảm nhiệm một vùng: hai thợ thi công sân thượng, ba thợ xuống tầng hầm. Trong quá trình thi công, tôi liên tục giám sát, dùng thước đo độ phẳng để kiểm tra độ phẳng của màng, đồng thời dùng máy đo độ dày lớp phủ để đảm bảo màng không bị kéo giãn mỏng. Thỉnh thoảng, tôi dừng lại chụp ảnh làm tài liệu nghiệm thu.
7. Gia cố mối nối và chi tiết thấm
Những vị trí đặc biệt như cổ ống, lỗ kỹ thuật, góc vuông tường sàn, chúng tôi gia cố thêm một lớp màng cắt sẵn hình chữ nhật 1mx1m, sau đó phủ một lớp keo polyurethane dày 2mm lên mép màng. Tại các ống thoát sàn, thợ đặt một đoạn ống nhựa PVC xung quanh, bơm đầy keo chống thấm gốc polyurethane vào khe hở giữa ống và màng. Công việc này đòi hỏi sự tỉ mỉ, tay nghề cao, bởi chỉ cần một lỗ hổng nhỏ là nước sẽ thấm ngược. Một người thợ trẻ tên Hùng, 26 tuổi, rất khéo tay, đã đảm nhiệm toàn bộ khâu này. Anh cẩn thận đo từng kích thước, cắt màng vừa khít, và bơm keo đều đặn. Tôi khen ngợi sự tập trung của anh, và chia sẻ rằng: “Chống thấm là nghề của sự kiên nhẫn, sai một li là hư cả toà nhà”. Anh cười, gật đầu.
8. Kiểm tra phát hiện lỗi và sửa chữa
Sau khi dán màng toàn bộ, chúng tôi tiến hành thử nghiệm bằng cách bơm nước lên bề mặt với chiều cao 5cm, duy trì trong 24 giờ. Một vài chỗ xuất hiện bong bóng khí nhỏ và màng bị trồi lên. Đội trưởng thợ và tôi khoanh vùng, dùng dao rạch nhỏ vị trí bong bóng, để thoát hơi nước, sau đó dùng keo chống thấm hai thành phần bơm vào, lăn phẳng, vá lại bằng một miếng màng nhỏ và hàn nhiệt mép. Quá trình sửa chữa kéo dài đến 4 giờ chiều. Lúc này, trời bắt đầu chuyển gió, mây đen kéo tới, có nguy cơ mưa. Chúng tôi đã hoàn thành phần lớn diện tích (khoảng 80%), chỉ còn một góc nhỏ khoảng 20m2 ở sân thượng. May sao, mưa chưa kịp đổ xuống, anh em thợ hối hả thi công nốt. Vừa đặt màng xong miếng cuối cùng, trời đổ mưa rào, nước mưa chảy trên bề mặt màng, nhưng vì màng kín khít, nước không lọt qua được. Tôi thở phào nhẹ nhõm.
9. Đánh giá sau khi trời tạnh mưa
Khoảng 6 giờ tối, mưa tạnh, chúng tôi quay lại kiểm tra bề mặt vừa thi công. Nước mưa đọng thành từng vũng, nhưng không có dấu hiệu thấm xuống lớp dưới. Chúng tôi dùng máy đo độ ẩm kiểm tra bê tông phía dưới, kết quả vẫn ổn định. Điều này chứng tỏ chất lượng màng đạt yêu cầu. Tuy nhiên, tôi yêu cầu tạm dừng toàn bộ công việc cho đến ngày mai, khi trời nắng ráo sẽ tiến hành các thử nghiệm chính xác hơn.
10. Vệ sinh và an toàn lao động
Trong suốt quá trình thi công, chúng tôi luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy định an toàn lao động: công nhân đeo khẩu trang, găng tay, kính bảo hộ, và thường xuyên được nhắc nhở về việc sử dụng đèn khò an toàn. Khu vực thi công được rào chắn, có biển cảnh báo. Cuối ngày, chúng tôi dọn dẹp sạch sẽ vỏ bao bì, can đựng keo, nút chai, gom vào thùng rác tập trung, đúng quy định về môi trường. Vật liệu còn thừa được cất vào kho khô ráo.
11. Sự nỗ lực của đội ngũ thợ
Điều làm tôi cảm phục nhất là tinh thần làm việc của đội ngũ thợ. Nhiệt độ ngoài trời lên tới 37 độ lúc giữa trưa, thậm chí có lúc mặt sàn hấp hơi nóng ran, nhưng không một ai bỏ vị trí. Họ thay phiên nhau nghỉ giải lao ngắn 15 phút, uống nhiều nước, bổ sung muối khoáng để tránh bị say nắng. Anh Ba, thợ chính 45 tuổi, chia sẻ: “Làm chống thấm không được vội, cứ như nấu món ăn ngon, phải canh lửa đúng độ, đảo đều tay”. Tôi thấy câu nói đó thấm thía. Chính những người thợ quần quật cả ngày dưới nắng nóng, nhưng vẫn giữ được sự tỉ mỉ, là những người hùng thầm lặng của công trình.
12. Cam kết chất lượng từ Bến Thành Construction
Chúng tôi – công ty Bến Thành Construction – luôn tâm niệm rằng chống thấm là một trong những khâu then chốt tạo nên chất lượng bền vững của một tòa nhà. Mỗi mét vuông màng chống thấm, mỗi milimet keo trám, đều được đội ngũ kỹ sư và công nhân kiểm tra chặt chẽ theo tiêu chuẩn TCVN 9310:2012 về chống thấm. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, thi công bởi đội ngũ có chứng chỉ hành nghề, và bảo hành 5 năm cho tất cả hạng mục chống thấm. Sau khi hoàn thành, chúng tôi sẽ bàn giao cho chủ đầu tư kèm theo hồ sơ hoàn công, quy trình bảo trì định kỳ.
13. Kết luận
Ngày hôm nay đã trôi qua vất vả nhưng hiệu quả. Việc thi công được hơn 1.000m2 sàn chống thấm, vượt kế hoạch 10% nhờ sự phối hợp nhịp nhàng. Đội ngũ thợ đều là những người giàu kinh nghiệm, tận tâm. Sáng mai, chúng tôi sẽ tiến hành bơm nước thử nghiệm toàn bộ, kiểm tra bằng mắt thường và thiết bị điện tử, ghi chép lại số liệu để làm cơ sở nghiệm thu. Công trình đang tiến triển tốt, chúng tôi rất tự hào là một phần của dự án.
